“Горизонт” не завален: ИП добиваются скидки на аренду, завод не уступает

40 предпринимателей, которые арендуют площади на заводе “Горизонт”, снова собрались у офиса своего арендодателя. Предыдущая попытка договориться о снижении арендной платы успехом не увенчалась. Ситуация только ухудшилась: на днях ЗАО “Горизонт-Белинвест-Девелопер”, которое сдаёт площади завода в аренду, начало списывать деньги со счетов должников. 

“Логики в этом никакой нет, — говорит создатель бренда Honar Павел Довнар. — Я договорился, чтобы мне сшили партию одежды, и теперь не могу расплатиться. Соответственно, я не смогу её продать и не получу прибыль, а значит — не смогу заплатить за аренду”.

На встречу с арендодателем “из соображений социального дистанцирования” пускают только двух делегатов от предпринимателей — владельца игрового пространства “Кувалда” Юрия Алейника и юриста Дениса Кривошея. Со стороны “Горизонта” на встречу пришло семь человек. К статусу Кривошея у них возникают вопросы: по их мнению, у Кривошея должна была быть доверённость на то, чтобы представлять интересы предпринимателей. В итоге ему разрешают остаться в помещении, но говорить от имени предпринимателей не позволяют.

Арендаторам, оставшимся на улице, охрана “Горизонта” угрожает милицией. Мол, решение вопросов не предполагает пикетирования. Но предприниматели остаются ждать результатов переговоров у входа.

Через 40 минут Юрий Алейник выходит к коллегам. Он рассказывает, что на бумаге конкретного предложения от “Горизонта” нет, и когда его ждать, непонятно. На словах предложено снизить арендную плату на 10% на неопределённый период и по индивидуальным заявлениям зафиксировать курс евро, актуальный на 1 марта, до 1 сентября. Площади 6-го корпуса “Горизонта” сдаются с привязкой к евро. Мартовский курс уже фиксировали до 1 июня.

По словам Юрия, это единственное послабление, на которое арендодатель пошёл за три месяца: “Это всё аргументировалось тем, что они — коммерческая структура, которая не может пойти на большие снижения, потому что у них будут убытки”.

Пока что убытки несут предприниматели. Падение доходов владельцев малого и среднего бизнеса достигает 90%. Арендаторы “Горизонта” работают в ноль, чтобы оплатить аренду и коммуналку, приходится влезать в долги.

Позиция “Горизонта”: они хотят скидку 90%, и никакая другая им не подходит

После собрания Еврорадио пообщалось с участницей встречи с “другой стороны” — и. о. директора ЗАО “Горизонт-Белинвест-Девелопер” Марией Глазко. 

“Предприниматели говорят, что готовы на скидку 90% и никакая другая им не подходит, — говорит собеседница. — Юрий рассказывает, что многие торговые центры идут навстречу своим арендаторам, снижая арендную ставку на 30-40%. Мы тоже проводили мониторинг: те меры предоставляются на краткосрочный период, апрель — май. Меры, которые предложили мы, — до сентября, и вкупе их комплекс даёт скидку до 30% — в зависимости от площади арендаторов”. 

Арендаторы остались недовольны результатами переговоров. Снижение арендной платы на 10% точно не компенсирует потерь, которые принёс коронавирус. По словам Юрия Алейника, из-за сложившейся ситуации покинуть площади “Горизонта” могут до 50% предпринимателей. Эти люди уже сейчас готовы строить свой бизнес с нуля на других площадках.

Чтобы следить за важными новостями, подпишитесь на канал Еврорадио в Telegram.

Мы каждый день публикуем видео о жизни в Беларуси на Youtube-канале. Подписаться можно тут.