Указ об ипотечном жилищном кредитовании: что меняется для граждан

Подписан указ (№130 от 16 апреля) об ипотечном жилищном кредитовании в Беларуси. Документ должен усовершенствовать государственную жилищную политику и создать дополнительные условия "по обеспечению прав граждан, получивших кредит на жилье". Из него следует, что предметом ипотеки является только жилье, зарегистрированное в установленном порядке (в том числе и приобретенное на вторичном рынке жилой недвижимости). Ипотека будет также распространяться на земельный участок, на котором расположено приобретаемое жилье.

Теперь банк сможет направить взыскание на предмет ипотеки только если одновременно нарушаются два условия кредитного договора. Первое — задолженность по основной сумме долга составляет более 10% от суммы кредита, второе — просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам за пользование кредитом — более 90 дней (в случае смерти получателя кредита — более 9 месяцев). Согласно документу, граждане, проходящие срочную военную (как вариант — альтернативную) службу, имеют право на отсрочку на ее время погашения задолженности по ипотечному жилищному кредиту и процентам за пользование им.

Указ дает банкам первоочередное право на удовлетворение невыполненных обязательств по жилищному кредиту "за счет предмета ипотеки". Другие кредиторы будут ждать полного погашения долгов банка. Предполагается, что это будет стимулировать банки использовать ипотеку как "основной способ обеспечения выполнения обязательств по жилищным кредитам".

Еще одно нововведение — упрощена регистрация залога. Сейчас банк самостоятельно направляет необходимую информацию в территориальные организации по госрегистрации недвижимости.

Чтобы следить за важными новостями, подпишитесь на канал Еврорадио в Telegram.

Мы каждый день публикуем видео о жизни в Беларуси на Youtube-канале. Подписаться можно тут.